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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??停車最便宜的





??車場出口設有警示器,當車輛從車場內出來時、經過感應區便會引發警示器發出顯著聲響,引起路過車場出口的行人關註到警示器旁的“提示”。同時行人也會因看見來車而止步。這是富力系列寫字樓目前都在使用的獨傢“警示器”。CBD君在富力中心關註瞭一段時間,還真是屢試不爽、次次有用哦!





??正佳廣場作為地標式購物中心,停車系統一直走在科技前沿。除瞭擁有幾乎已成CBD購物商場“標配”的指示燈停車指引系統,幫助車主快速地找到空位停放車輛外。停車場的最大賣點是設有一套先進的尋車系統,車主無需攜帶任何物件,隻要在系統輸入車牌號、停車卡號等信息即可自動生成尋車路線。系統更貼心地有三種文字可供選擇(簡體中文、繁體中文、英文),與國際接軌。停車場內還設有殘疾人專用車位,提供更人性化的服務。

逛商場福利來瞭!天河CBD八大停車場省錢秘笈

??最易被忽略的

??停車最平當數時尚天河

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??二維碼成找車“神器”



??而作為廣州新的經濟引擎,C B D區域內的配套設施自然也要跟上,日前C B D君在巡城時發現,天河C B D裡購物商場的停車場原來都暗藏“炫機”。註意,這可不是錯別字,而是停車場裡應用的科技系統真的可以用“炫”來形容。各位平時進出C B D的購物商場時,不妨也留意和感受一下這些小細節吧。





??時尚天河

??停車一直是個讓車主們頭疼的問題。面對在飽受非議中仍一再上漲的停車費也就罷瞭,如果停進一個又大又像迷宮的停車場裡,要找回自己的車更是件讓人煩躁的事。恰逢趕時間的話,那更是急得如熱鍋上的螞蟻那樣,團團轉瞭。

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??算法最復雜的

??有車一族雖然經濟條件更為寬裕,但本著能省一元是一元的務實精神,CBD君還是要提醒各位,到天河CBD裡的購物中心購物時,不要錯過這些雖然看起來有點繁瑣,但能省下真金白銀的停車優惠。

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??面對“停車貴”和“找車難”這兩大車主“剛需”,天河C B D裡的高大上購物商場們當然不會坐視不理。在停車費方面,各傢商場紛紛推出優惠措施回饋車主客戶。各位,以後在C B D的購物商場購物完瞭,記得別錯過這些優惠。



??入會最著數的







??太古匯

??8個C B D熱門購物中心



??而算法最復雜的停車優惠,則是花城匯。由於場內本身有前3小時,每半小時2.5元,之後每半小時5元的標準,而且顧客消費後又可向部分商傢換購5元/小時的停車券(每卡限用3張),若一整天都泡在這裡消費娛樂超過N小時的話(N大於6),可能會出現[2.5×6+5×3+2(N -6)×5]的復雜停車算法,難怪CBD君有朋友開玩笑地說“文科生慎停”啊。

??C BD君這次走訪瞭太古匯、正佳廣場、太陽新天地、天河城、東方寶泰廣場、花城匯、時尚天河和萬菱匯這8個天河CBD內的熱門購物中心。

??停車場裡的高科技暗戰

??省錢秘笈

??天河CB D內商機無限,各傢購物中心想盡辦法招攬顧客,除瞭在場內外的裝飾上下功夫、引入大牌名店、頻繁舉辦各種體驗活動外,這份競爭更是一直延伸到瞭停車場裡,成瞭名副其實的“暗戰”。除瞭提供停車優惠,針對車主找車位、找車難等問題,各傢紛紛引入各種高科技設施,務求能提供更優質的客戶體驗。



??太陽新天地







??該購物中心設計瞭一個“找車易”A PP,停車時隻要拍下車輛所在位置的二維碼,取車時可再拍下自己所在位置的二維碼,即可讓手機來“導航”,引路找到自傢的汽車。

??最容易會被忽略的停車優惠,應屬東方寶泰廣場。在場內單筆消費滿60即可獲贈免費停3小時,CBD君建議市民在此消費後要保留小票,取車前應到最底層的服務臺咨詢是否能獲得免費停車優惠,CBD君曾有過詢問商傢店員時,對方表示沒有停車優惠,而到服務臺咨詢時卻得到優惠的經歷。另外不要忽略的是,在馬路對面的宜傢傢私購物同樣可換取免費停車優惠,是的,在宜傢購物是可以在東方寶泰換取免費停車的,隻需結賬時咨詢宜傢的工作人員即可。

??C BD君先是在手機上下載瞭“太陽新天地”A PP,開啟“找車易”功能,掃描下最近自傢汽車停靠位置的二維碼,軟件會自動記錄下車輛停放的樓層及位置。離開時再開啟該A PP的“找車易”功能,就近掃描一個二維碼,軟件會自動在手機上生成一幅地圖,並在地圖中清晰地標註出停車及本人所在的位置,不到兩三分鐘即找到汽車。







??三個特斯拉充電車位

內容來自sina新聞

??豪車特斯拉已有!可是不敢輕易出門,因為它是吃電的!土豪的心情一般人不懂,但太古匯懂。CBD君發現,太古匯在CBD內最早引入刷卡定位尋車系統,日前又引入三個特斯拉充電車位,設於車場入閘口右側位置。



??正佳廣場

??停車最便宜的,當數時尚天河,與數傢大型購物中心僅一路之隔,工作日每小時3元,周六、日為每小時5元的停車收費標準相當親民。

??貼心的先進尋車系統






??富力中心

??入會停車最著數的,當然要數太陽新天地。成為會員後,消費50元即可免費停車1小時,買滿200元則可免費停4小時。

??“出車”獨傢警示器









??有趣的聲控燈光系統



??時尚天河的停車收費在CBD各大商場中雖然相對便宜,但場內的設施卻也一點不欺場。雖然不像太古匯、正佳、太陽新天地等有找車“神器”,但靠停車場內供車主索取的停車位置卡,也能讓車主方便地找回自傢愛車。而值得一提的是,時尚天河停車場安裝瞭聲控燈光系統,當系統感應到車輛或行人路過的聲音時,該區域的燈光才會亮起,十分省電環保。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/14295947607679441879443.shtml

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