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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

浙江溫嶺房價最高十幾萬一平方米 嚇到歸鄉者

  護漁讓心裡更有底

  第一次來溫嶺還是十年前。這個城市雖然地方不大,生產制造業和漁業卻非常發達。與經濟發展相配套的是四通八達的長途客車交通網絡,幾乎覆蓋瞭全國各個城市。來這兒,首選當然是臥鋪客車,能帶人還能拉貨,符合很多浙商的要求。然而,18個小時的顛簸令人非常不舒服,每來一次要緩好幾天。所以,當2011年D365開通的時候,我毫不猶豫地選擇瞭動車,將路程縮短為12個小時。

  這次是記者第一次乘坐這趟高鐵,僅僅8個小時就到瞭。高鐵不僅乘坐舒適,而且服務水平也比一般的列車高,列車員幾乎每隔一小時就打掃一次衛生。"真沒想到火車能跑到300公裡/小時。"身邊的一位老大爺跟我聊天,"硬件水平堪比飛機,就是盒飯有點貴,45元的價格不太親民。"

  漁民



內容來自sina新聞

  提速



  大年初二,北京城大街小巷已失去瞭往日人頭攢動的景象,漸漸安靜下來。清晨,天空飄起瞭小雨。我手裡攥著20天前懷著中彩票的心情買來的車票,登上瞭G55次北京開往福州的高鐵。每當聽到電話那頭女兒用稚嫩的聲音叫爸爸時,人雖在北京,但我的心早已飛向那個美麗的海濱城市-溫嶺。

  路程縮短6小時

  微博上曾有網友問:"有沒有什麼東西是不吃就感覺不算過年的?"說起過年,大多數人最直接的印象莫過於從除夕夜一直到正月十五那些帶有傳統風味和地域特色的食物。溫嶺各種海鮮種類豐富,做法也多種多樣。最有名的當數蒸年糕、鰻魚羹、炒綠豆面、桂花山粉圓、香炒蟹等傳統美食。而為瞭準備過年的食物,有的人傢會提前兩三個月著手。

  "禁漁期結束的時候,你去看看,那才叫百舸爭流呢。"剛剛出海歸來的浙嶺漁126號漁船上一名水手介紹說,現在捕撈海域一般都位於中韓、中日邊界,每當看到中國漁政船巡航護漁的時候,大傢心裡都特別踏實,跟看到親人一樣。覺得有祖國作堅強後盾,什麼大風大浪都不怕。

  房價



  最高十幾萬一平方米

  "溫嶺新房均價早就已經邁過兩萬門檻,位置好的別墅十幾萬一平方米呢。"已經習慣瞭北京動輒幾萬的房價,沒想到剛進傢門,還是被親戚的話嚇瞭一跳。臺州地區是全國首個宣佈實行商品房限購政策的三線城市,而溫嶺市的房價更是在臺州位列第一。

  房價堪比一線城市,這與地理環境有很大關系。溫嶺地處山區,居民建設用地非常緊張。老城區商業繁華,人口集中,一房難求;當人們手裡有積蓄時,對居住條件要求就會比較高,不但要夠住還要住得舒服。晚飯時,一位在城建局工作的叔叔坐在我旁邊,據他介紹,溫嶺市已經啟動瞭老城改造和擴建計劃,未來新城的面積足足有老城的兩倍,而且政府和大的商業區也將率先搬遷,促進城市中心轉移,能夠在一定程度上緩解目前供求不平衡的矛盾,起到穩定房價的作用。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/08572597957.s七股區民間二胎借貸html

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